古戸様 打合用ページ

土地情報2

前回は「宅地」を中心に土地を探しましたが、今回は「田」・「畑」と選択肢を広げて探しました。前面の道路が4m以上の土地で、6ケ所(345万円~540万円)ご案内致します。今回は宅地ではないため、農地転用手続きや、盛土や擁壁などの造成工事が必要となるものがあります。気に入った土地がありましたら、直接不動産屋さんに行くのではなく、一度村田住宅へご相談下さい。

①山代温泉ル

古戸様のお住まいの近くです。徒歩2分。現況は「田」のため、農地転用手続きや、水道の引込工事など必要となってきます。敷地は3筆あり(A)が400万円(B)476.76万円、(C)463.1万円となっております。

  • 所在地:山代温泉ル7-5、8-5
  • 敷地面積:79.99坪
  • 販売価格:(A)400万円(5万円/坪)
  • 用途地域:第一種住居
  • 地目:田
  • 現況:更地
  • 備考:農地転用手続き必要、浄化槽地域、水道引込必要
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②山代温泉ト

古戸様のお住まいの近くです。徒歩4分。現況は「田」のため、農地転用手続きや、水道の引込工事など必要となってきます。

  • 所在地:山代温泉ト65-1
  • 敷地面積:75.02坪
  • 販売価格:(A)375.1万円(5万円/坪)
  • 用途地域:第一種中高層住居専用
  • 地目:田
  • 現況:更地
  • 備考:農地転用手続き必要、浄化槽地域、水道引込必要

③山代温泉大和町

間口も広く、裏手には公園があり自然豊でのどかな感じの土地です。道路との高低差はないため、造成費用は抑えることができます。

  • 所在地:山代温泉大和町280番
  • 敷地面積:136.42坪
  • 販売価格:(A)409.26万円(3万円/坪)
  • 用途地域:無指定
  • 地目:畑
  • 現況:更地
  • 備考:農地転用手続き必要、浄化槽地域、水道引込必要

④山代温泉19

山代グラウンド近く。山代小学校まで徒歩11分、山代中学校まで12分程度。宅地であり、確認が必要ですが上下水道は工事済みと思われます。風致地区に指定されており、緑地が必要であったり、道路から建物の距離の規制があります。傾斜地となっておりますが、建物配置で傾斜地のデメリットは解消できると思います。2筆あり(A)345万円、(B)382万円となっております。

  • 所在地:山代温泉19-100-5
  • 敷地面積:80.35坪
  • 販売価格:(A)345万円(4.29万円/坪)
  • 用途地域:無指定、第五種風致地区
  • 建蔽率/容積率:40%/200%
  • 地目:宅地
  • 現況:更地
  • 備考:道路からの後退距離2m、隣地からの後退距離1m以上、傾斜地
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⑤山代温泉北部2丁目

現況は「田」のため、測量分筆登記や造成工事、農地転用手続きや、上下水道の引込工事など必要となってきます。

  • 所在地:山代温泉北部2丁目183、184-2
  • 敷地面積:59.40坪
  • 販売価格:520万円(8.75万円/坪)
  • 用途地域:第一種中高層住居
  • 地目:田
  • 現況:更地
  • 備考:農地転用手続き必要、水道引込必要、下水道工事必要

⑥山代温泉北部1丁目

消防署分署の裏手となりますので、どの程度、騒音が発生するか確認が必要です。

  • 所在地:山代温泉北部1丁目
  • 敷地面積:64.5坪
  • 販売価格:(2)540万円(8.37万円/坪)
  • 用途地域:第一種中高層専用地域
  • 地目:田
  • 現況:更地
  • 備考:農地転用手続き必要、浄化槽地域、水道引込必要

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