家づくり計画書
解体工事費について
小野町の解体費ですが、建物解体費で220万円（税別）、それと敷地の裏側にあったがれき類や樹木の処分費に18万円（税別）程度掛かります。
小野町敷地について
間口が奥に行くに従って狭くなり、奥側（南側）が擁壁や樹木で圧迫感というか閉塞感を感じます。但し、その分プライベートな中庭としては良いかもしれません。向かって右側の家は現在空き家のようです。
上八里町
間口が広く、田園風景が望めるのびのびとした敷地に感じました。三角形上の変形敷地ですが、敷地が広いため、どんなプランにも対応できそうです。一番角の部分は別の方の敷地になるそうです。河川の洪水などの浸水が想定されていますが、高床にするなどで、対応できそうです。
ビルトインガレージと別棟車庫について
概算ですが、別棟の車庫（１台+物置スペース）5坪の場合で160万円（32万円/坪）程度となります。ビルトインガレージで同じ大きさの場合は300万円（60万円/坪）程度掛かかるため、別棟の車庫のほうが価格は安いです。ビルトインガレージにするメリットは、風雨の影響を受けずに出入りできることや、車を室内から眺めたい、狭い敷地でも駐車スペースが取れる等です。別棟の車庫のメリットは価格の安さと、後からでも立てることができる自由度の高さが考えられます。今回は、敷地が広いことや、予算も考慮し、別棟の車庫で提案させていただきました。
お問合せに内容の一部確認
| 番号 | 質問事項 | 回答 |
|---|---|---|
| 1 | 車庫はビルトインガレージでしょうか。 | |
| 2 | 「壁収納の戸？」は折戸にして、オープンにするとDKと一体空間になるようなイメージですか？ |
解体予定物件詳細
お問合せ内容
| エリア | 石川県小松市 |
|---|---|
| 希望世帯をお聞かせください | 一世帯住宅 |
| 何階建てを希望されますか？ | 平屋 |
| 計画住宅に住む予定人数（大人の人数） | 2人 |
| 計画住宅に住む予定人数（子どもの人数） | 2人 |
| 何LDKを希望されますか？ | 4LDK |
| LDKの広さ | まだ決めていない |
| 土地の大きさ | まだ決めていない |
| 希望の予算 | 2,000万円くらい |
| 敷地法令調査も希望されますか？ | はい |
| その他、ご要望やご質問など | 22歳 年収380万 勤続5年目 小松市国府校下で、小野町277-1を検討中 売り家が250万 解体費いくら？ 建物代2000万 車庫1台 カーポート1台を希望 LDK→ではなく DK希望で 天井低めの Lを洋室で寝室 壁収納の戸？で区切りたい ファミリークローゼット 1.5階に3部屋 同じ大きさ |